Hus købes

Vores hus på Lobovej 20 er, i forbindelse med Akafas planlagte udvidelse, blevet placeret inde på Akafas erhvervsareal og dermed pålagt mange restriktioner.

 Vi søger derfor et nyt hus

Da vi ønsker at bo i et hus der svarer til det vi har nu er her vores krav til det hus vi skal købe

Prisen må max være 1.800.000,- kr. da det er det der er tilbage af den købesum som Akafa dikterer på vores hus

·         Husets størrelse skal være ca. 138 m2 og det skal indeholde

·         3 børneværelser og 1 soveværelse

·         2 toiletter med bad og brus på det ene

·         Køkken / alrum i åben forbindelse med stue

·         Der skal være forholdsvis nylagte 15 mm bøgetrægulve (fra Kæhrs eller Junchers) i alle værelser, stue og entre.

·         Der skal være nye massive bøgetræsdøre over alt

·         Der skal i køkken / alrum være støbt gulv (isoleret efter 2015 standard) med gulvvarme, egen cirkulationspumpe og trådløs termostatstyring og belagt med 60x60 klinker.

·         Der skal være ny gulvvarme, nye armaturer og håndklædetørrer i bad, gæstetoilet og bryggers.

·         Der skal være ny varmtvandsinstallation med gennemstrømningsvandvarmer.

·         Der skal være nye Danfoss radiatorventiler på alle radiatorer.

·         I stuen skal der være indbygningsbrændeovn med brænderautomatik.

·         Der skal være nyt køkken med overskabe, udtræksskabe, skuffer med softclose, sokkelskuffer og integrerede hvidevarer, f.eks. gul-til-loft køleskab med klimazoner, indbygningsovn med aromadispenser, induktionskogeplade med automatik, opvaskemaskine med gulvdisplay og udtræksemhætte.

·         Taget skal være ny renoveret med nye tagplader og rygning og taget skal være nymalet og algebehandlet.

·         Der skal være 150 mm ekstra isolering på loft.

·         Der skal være nye alu/plastvinduer og døre med energiglas overalt.

·         Der skal være nye sternbrædder og vindskeder og tagrender skal være håndlavede zinktagrender.

·         Der skal være minimum 36 m2 vinterhave med direkte adgang fra stuen.

·         Vinterhaven skal være forberedt på indlemmelse i boligarealet, dvs. el indlagt, støbt og isoleret gulv med klinker og indstøbte gulvvarmeslanger, 4 lags termo i taget i to-lags termoglas i vinduer.

·         I vinterhaven skal der være en skorstensfejergodkendt skorsten til etablering af brændeovn.

·         Der skal være fuldmuret og isoleret garage med værksted på minimum 48 m2

·         Der skal være fjernbetjent rulleport i garagen.

·         Der skal være arbejdsbord og indbyggede skabe og skuffer i værksted

·         Vi forventer en have på minimum 710 m2 indeholdende:

·         Drivhus på ca 20 m2 opdelt i en spireafdeling, en formeringsafdeling og en produktionsafdeling. Drivhuset skal kunne vinterisoleres så vi kan overvintre ca. 100 tropiske og subtropiske planter.

·         3 m2 redskabsskur.

·         Minimum 4 højbede a 6 m2 stykket. Højbedede skal bruges til grøntsager og krydderurter og skal derfor være fyldt med champignonmuld fra St. Restrup champignonfarm.

·         Der skal være mindst 5 forskellige sorter blåbær.

·         Der skal være havtornplanter.

·         Der skal være mindst 4 sorter rabarber.

·         Der skal være Solbær, ribs (hvide og røde) og solstik.

·         Der skal være mindst 2 sorter brombær som skal kunne levere ca. 8 kg pr år

·         Mindst 15 forskellige æblesorter fordelt på op til 8 æbletræer. Gerne 10 sorter podet på samme stamme

·         Mindst 8 sorter pærer, også gerne flere sorter podet på samme stamme.

·         Mindst 6 sorter blommer også gerne flere podet på samme stamme.

·         Der skal være et højt ydende ferskentræ som kan levere mindst 80 ferskner på en sæson.

·         Der skal være en vin med røde spisedruer.

·         De opstammede og faconklippede planter og bonzai beskårne træer skal være mindst 45 år gamle.

·         Vores nye bolig skal ligge således:

·         Inden for 200 meter til ½ times drift på bus til/fra Aalborg

·         Inden for 600 meter til indkøb (superbrugs / Rema)

·         Inden for gå-afstand til læge, bibliotek og frisør

·         Skal ligge tæt på rekreativt område som f.eks. Guldbækstien , Svanemølleparken.

·         Skal ligge i enten Svenstrup eller Støvring.

·         Må IKKE ligge et sted hvor Akafa kommer til at bestemme. Dvs ikke langs Skipper Clements vej (Ørnevej, Frederikshøjvej), Langdyssen, Svenstrup Skolevej og andre veje hvor Akafa 400 daglige transporter skal forbi.

·         Andre krav:

·         Sælgeren af det hus vi skal købe skal være parat til at lade en handel gå tilbage hvis Aalborg Kommune alligevel ikke laver erhvervsområde på vores nuværende grund. Akafa har forlangt en sådan klausul af os.